DOM PARTEROWY z OGRZEWANIEM PODŁOGOWYM oraz KOMINKIEM i DUZYMI OKNAMI W SALONIE!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W EXPANDER

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:
- Cisza, Spokój oraz Widoki na Pola i Lasy
- a jednocześnie tylko 4 min do wjazdu na węzeł A1 Knurów:

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej 85,25 m2 usytuowany na działce o pow. 675 m2 w Gierałtowicach przy ul. Granicznej 37C.
Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym.

Parter:
- Salon z wyjściem na ZADASZONY TARAS i OGRÓDEK,
- kuchnia z OKNEM,
- 2 sypialnie - możliwość utworzenia 3 sypialni ponieważ obecnie 2 sypialnie zostały połączone w jedną (poprzez usunięcie ścianki - na rzucie zaznaczonej kolorem szarym),
- łazienka z WC z oknem,
- kotłownia/pom. gospodarcze z wyjściem na ogródek,
- hall i wiatrołap.
Poddasze nieużytkowe:
- otwarta przestrzeń z wejściem po schodach strychowych zamontowanych w stropie w kotłowni.

Dom zapewnia poczucie przestrzeni dzięki wysokości od podłogi do sufitu 270 cm oraz dużym oknom, które gwarantują naturalne doświetlenie całego domu.

Możliwość zakupu domu z wyposażeniem, widocznym na zdjęciach.

Rok budowy 2022.
Płyta fundamentowa o gr. 25 cm z betonu o wyższej klasie B25.

Podstawowy materiał konstrukcyjny:
- pustak ceramiczny porotherm grubości 25 cm klasy 15 na zaprawie cementowej,
- rdzenie, słupy żelbetowe i wieniec żelbetowy.
Zastosowano wyższą klasę betonu B25 oraz gatunek stali AIII-N dla elementów konstrukcyjnych.
Termoizolacja ścian: styropian 20 cm pokryty tynkiem.

Dach i strop:
- Konstrukcja drewniana.
- Termoizolacja połaci dachu i stropu : wełna.
- Pokrycie: dachówka ceramiczna.

Okna PCV trzyszybowe, wysokie doświetlają pomieszczenia.

Ogrzewanie: kocioł gazowy - instalacja podłogowa grzewcza - koszt ogrzewania za ostatni rok rozliczeniowy wyniósł 3.600 zł co daje kwotę 300 zł/miesiąc!.
Media: woda użytkowa z studni głębinowej, prąd, gaz, szambo.
Dojazd drogą utwardzoną.

Lokalizacja:

- 5 min do szkoły podstawowej w Gierałtowicach,

- 5 min do przedszkola w Gierałtowicach,
- 4 min do wjazdu na węzeł A1 Knurów.

Posiadamy również inne nieruchomości w różnych lokalizacjach.

Nasi eksperci finansowi, chętnie pomogą w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Krzysztof Poloczek
Ekspert ds. Nieruchomości
tel.  

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online