Na sprzedaż 4 atrakcyjne działki budowlane położone przy ul. Granicznej w Gierałtowicach.

Dostępne działki:

Działka nr 1 1256 m² (347tys)

Działka nr 2 1000 m² (287tys)

Działka nr 3 1000 m² (287tys)

Działka nr 4 1000 m² (287tys)

Działki położone są w spokojnej i cichej okolicy, idealnej dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury i większych miast.

W stosunkowo niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz inne niezbędne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do takich miast jak Knurów, Gliwice, Rybnik czy Katowice.

Duży atut wodociąg bezpośrednio przy działkach

Istotną zaletą tej oferty, wyróżniającą działki na tle wielu innych nieruchomości dostępnych w okolicy, jest doprowadzona sieć wodociągowa.

Wodociąg został doprowadzony bezpośrednio do drogi wewnętrznej biegnącej wzdłuż oferowanych działek, co daje możliwość łatwego wykonania przyłącza do poszczególnych nieruchomości.

Solidnie przygotowany dojazd

Do działek prowadzi solidnie utwardzona droga wewnętrzna, zapewniająca wygodny dojazd do każdej z nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z kanalizacji deszczowej, co może znacznie ułatwić późniejsze zagospodarowanie posesji i rozwiązanie kwestii odprowadzania wód opadowych.
Spokojna okolica i dobra lokalizacja

Położenie przy ul. Granicznej w Gierałtowicach pozwala połączyć zalety cichego, kameralnego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury oraz większych ośrodków miejskich.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu jednorodzinnego, jak również dla osób poszukujących nieruchomości jako inwestycji na przyszłość.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oto jej najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP teren 2MN:

podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
dopuszczalna zabudowa mieszkaniowo-usługowa z usługami nieuciążliwymi, m.in. gabinetami medycznymi i terapeutycznymi, kancelariami, biurami
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% powierzchni działki,
budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 10 m wysokości,
dachy: płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 45 ,
dopuszczalne budynki gospodarcze, garaże i wiaty,

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działek.