działka budowlana blisko Gliwic, z bliskim dostępem do głównych dróg wylotowych oraz środków komunikacji miejskiej?
działka budowlana o najbardziej pożądanym metrażu i kształcie?
pełne uzbrojenie w media, dostęp do drogi publicznej?
zweryfikowany stan prawno-formalny?
Brzmi wprost jak działka o której chcę Ci powiedzieć!

Działka, którą chcę Ci zaproponować to w skrócie:
1218m2 powierzchni (identyfikator działki: 240503_2.0002.AR_2.2905/116)
20mx60m (szerxdł)
przeznaczenie działki w MPZP: 29M,U (działka z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym)
działka ogrodzona
dostęp do drogi publicznej
media (prąd, woda, kanalizacja + gaz w granicy działki)

STAN PRAWNY + PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
działka nr 2905/116 dla której prowadzona jest Księga Wieczysta.
Dla obszaru nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
link do uchwały MPZP:
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Gierałtowice, przy ulicy Ks. Roboty 135. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze, z bliskim dostępem do głównych dróg komunikacyjnych Śląska: autostrada A1, A4, DK44, do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli.
STAN TECHNICZNY + MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:
Działka zagospodarowana, na działce posadowione są dwa budynki murowane: mieszkalny oraz gospodarczo-garażowy. Budynki mogą być użytkowane do 2025r. na własne cele lub inwestycyjnie.
Nieruchomość znajduje się obecnie na obszarze II kategorii terenów górniczych gdzie NIE WYSTĘPUJĄ STREFY USKOKOWE a kopalnia Knurów odpowiedzialna za ten rejon należy do JSW S.A.

Dom posadowiony na działce jest w dobrym stanie technicznym, widoczne pochylenie domu (uszkodzenia typu górniczego 28%) nie wpływa zasadniczo na bezpieczeństwo jego użytkowania, zatem jest to świetna propozycja dla osób, które chciałyby się budować w tylnej części działki a istniejącą nieruchomość wykorzystać w celach inwestycyjnych.

DOM:
pow. użytkowa: 118,65m2
pow zabudowy: 90,71m2
rok budowy: 1949 r.
3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze nieużytkowe
technika budowy: tradycyjna
konstrukcja: murowana
dach czterospadowy, drewniany, kryty papą termozgrzewalną
ogrzewanie: kocioł węglowy
okna PCV
szczegółowy opis domu dostępny podczas spotkania na prezentacji nieruchomości

Oferta sprzedaży dotyczy działki a nie domu. Dom został wypłacony z ramach szkód górniczych i została uruchomiona procedura wyburzeniowa tj. złożone odpowiednie dokumenty itp. Dom nie jest zagrożony zawaleniem ani nie zagraża bezpieczeństwu mieszkańców. Dopóty dopóki dom stoi można z niego korzystać, np. wynajmując.
DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA!
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SPACEREM WIRTUALNYM.